Co znamená refinancování hypotéky a kdy je na ní ten správný čas?

Hypotékou je v dnešní době zatížená každá třetí domácnost. Není se čemu divit, sen o vlastním bydlení si chce splnit každý z nás. Přesto zájem o ně se v posledních letech rapidně snížil, proto se banky neustále předhánějí a nabízí lákavější podmínky. S výhodnými nabídkami navíc přišly i nebankovní společnosti a nabízejí zajímavé produkty, jako je hypotéka bez doložení příjmu https://www.hypotekybezregistru.cz/ nebo rychlé půjčky do pár hodin. 

nový domov

Úroková sazba se v průběhu let neustále mění, její výše se odvíjí od nejrůznějších faktorů. Někdy jsou hypotéky výhodnější, jindy o něco méně. 

 

Kdy je ten správný čas pro refinancování hypotéky?

Refinancování hypotéky je v podstatě splacení starého úvěru novým, který nabízí zpravidla nižší úrokovou sazbu nebo výhodnější podmínky. Správný čas na refinancování hypotéky je tedy v případě, kdy nám jiná banka nabídne výrazně výhodnější nabídku. V dnešní době je možné hypotéku splatit předčasně téměř kdykoliv. Nejlepší doba pro refinancování hypotéky je zpravidla před koncem fixace. V případě, kdy se rozhodnete odejít ke konkurenci v době fixace, banka vám nemůže stanovit žádné poplatky ani sankce za předčasné splacení. O aktuálních podmínkách ostatních bank se začněte zajímat alespoň dopředu.

 

Jak refinancovat hypotéku?

Refinancování hypotéky není nikterak složité. V první řadě je potřeba uvědomit banku, u které máte hypotéku, že mát v plánu svůj stávající hypoteční úvěr refinancovat. Je potřeba banku požádat o vyčíslení úvěru a vymazat zástavní právo k dané nemovitosti.

podpis smlouvy

Pak už nezbývá než oznámit nové bance, že vás zaujali její podmínky a hodláte tak refinancovat svou hypotéku právě u nich. Následně už stačí vyplnit všechny potřebné doklady a domluvit se s hypotečním specialistou na dalším postupu. Nová banka po vás bude vyžadovat potvrzení o měsíčním příjmu a původní úvěrovou smlouvu. Pokud bude mít tyto dva dokumenty v ruce, už nic nebrání ve schválení. Celý proces refinancování je o poznání rychlejší než samotné sjednání hypotéky a v průměru trvá kolem 14 dní.

Obezita i ochrana životního prostředí

Společně se společností Coca-Cola se PepsiCo stali vedoucími obchodními společnostmi v prodeji sladkých nápojů s vysokým obsahem cukru. Newyorská firma PepsiCo přislíbila, že v horizontu deseti let se pokusí snížit obsah cukru ve svých výrobcích na minimum. Firma zároveň slibuje, že se tohoto plánu hodlá držet podstatně více a důsledněji než v předchozích letech.
coca cola studený nápoj
Vědecký pokrok
Dnes už existují příchutě, které vyžadují méně přidaného cukru, než ty, které pepsiCo nebo Coca-Cola používaly doteď. Nemluví se ale jenom o sladidlech, ale také o přísadách, které jsou součástí jednotlivých příchutí sladkých nápojů. Podle vedoucího pracovníka v oblasti vývoje a vědy jde ale také o to, jak se se surovinami, příchutěmi a sladidly zachází.

Vliv WHO
Hlavně v poslední dekádě je na PepsiCo i Coca-Cola vyvíjen tlak ze srtan světové vlády ale také světové zdravotnické organizace za to, aby obě dvě společnosti snížily procento přidaného cukru, sladidel a umělých barviv, které do svých nápojů přimíchávají. Za vinu se těmto nápojům často klade nárůst obezity, ale také vyšší procento cukrovky. Světová zdravotnická organizace také od října letošního roku doporučila světovým vládám na sladké nápoje uvalit daň. Zvýšení ceny by znamenalo menší množství konzumentů a tím by se měl podle WHO zlepšit zdravotní stav občanů.

PepsiCo
Není to jenom Pepsi s kolovou příchutí, která tuto společnost proslavila. Sycené nápoje Mountain Dew, Mirinda, 7up nebo ovocné džusy, ale také pitná voda, tohle všechno jsou nápoje, z nichž má PepsiCo ročně příjem v přepočtu přes půl druhé biliardy korun. Tento obrat tvoří vyjma nápojů také slané pochutiny.
plechovky nápojů
Plány na omezení zdraví škodlivých látek
Nejde ovšem jenom o obezitu a cukrovku, ale i o životní prostředí. Každá lahev těchto nasycených nápojů je obsažena v plastové lahvi, které dennodenně zamořují životní prostor ve velkoměstech, ale nejenom tam.

Proč zvolit nebankovní nabídku?

Lidé jsou tu většími a tu menšími problémy pronásledováni prakticky po celý život. Co chvíli se může vyskytnout něco nemilého, co je nezbytné řešit. A k problémům dost možná nejožehavějším patří ty finanční povahy.

Ano, každého člověka mohou postihovat a zpravidla i postihují finanční těžkosti. Někdy jen vzácně, jindy každou chvíli, ale je tomu zkrátka tak. A protože se bez peněz nedá dost dobře žít, je třeba takovéto potíže řešit.

A jak se bojuje proti finanční nouzi? Není-li lepší východisko, nezbývá člověku nic jiného, než si někde zažádat o půjčku.

drobná eura

Což o to, zažádat si o ni není problém, ale získat ji, to už je jiná. Mnozí lidé totiž nejsou z pohledu poskytovatelů půjček zrovna ideálními žadateli, a je tak nad slunce jasné, že na každý z nás všude uspěje.

Především v bankách, které mají jasně daná a náročná pravidla, jež musí žadatel bezpodmínečně splnit, mnozí z nás neuspějí. Kdo nemá dostatečně vysoké příjmy, čisté registry dlužníků a dobrou platební bilanci, ten odsud nejednou odchází s nepořízenou.

A kam se má vrtnout ten, jemuž v bance nevyhověli, ale on přesto nějaké peníze zoufale potřebuje?

Pro někoho takového jsou tu nebankovní hypotéky. Ty jsou totiž jak finančně zajímavé, tedy zvládnutelné, tak i lehce dostupné mnohým z našinců, ty, kdo jsou ve vážné ekonomické situaci, nevyjímaje.

balíčky dolarů

Zde se toho po zájemci o pomoc žádá jen velice málo. Vlastně stačí i jenom to, aby se dotyčný dokázal za půjčené prostředky zaručit nemovitostí a aby byl schopen splácet po dohodnutých částkách.

Aniž by tu člověk musel platit cokoliv předem, může si zažádat přes internet. Stačí splnit ony minimální kladené požadavky a půjčka je rychlostí blesku schválena a vyplacena. Zájemce dostane až sedmdesát procent odhadní ceny zastavené nemovitosti, jež může splácet od jednoho roku až po třicet let, úroky jsou tu příznivé, stejně jako všechno ostatní, co s touto půjčkou souvisí.

Takže má každý možnost si půjčit. Nikdo nemusí žít bez koruny v kapse.

Finanční gramotnost

Umět správně zacházet s penězi v různých životních situacích, mít o nich přehled, tomu se říká finanční gramotnost. Nejde jen o to, umět číst, psát, počítat, ale vědět, na co se mám zaměřit například při podepisování finančních smluv a kdy smlouvu vůbec podepsat. Také umět při nakupování správně vyhodnotit, zda na to mám, či naopak.
Dnes je vlastně vše o penězích, člověk by měl vědět, kdy a kde zbytečně neutrácet, mít přehled o svých příjmech a výdajích a snažit se si spořit nějaké peníze stranou. Pokud to neudělá, může být nepříjemně zaskočen v nenadálých a nečekaných situacích. Může vzniknout náhlý větší peněžní výdaj například u zubaře, nebo pokud máme auto, tak nečekaná porucha a jiná další překvapení.
drobné mince v rukách
Pak se snadno stane, že lidé zbytečně spadnou do dluhů, protože jsou nuceni si vzít půjčku či úvěr. A právě i v tuto chvíli by měl člověk znát alespoň základní finanční produkty. Tedy jaký je rozdíl mezi spotřebitelským úvěrem, hypotékou, půjčkou, nebo rychlou půjčkou. Neboť právě „rychlopůjčky“ mohou zavést člověka do začarovaného kruhu dluhů. Sice má rychlé peníze bez doložení příjmu během 24 hodin na svém bankovním účtu a může je ihned použít na nečekaný výdaj, ale pak následuje nekonečné splácení. Jeho měsíční rozpočet se navýší o tuto splátku, na kterou mu z výplaty nezbyde a tak mnohdy sklouzne k další půjčce. Toto často vede až k exekuci.
V dnešní době je na trhu mnoho takových online rychlých půjček, kde vám půjčí bez doložení příjmu, stačí zaslat elektronicky pouze občanský průkaz. Avšak úrok je někdy téměř 100 procent, tedy můžeme zde hovořit o lichvářství. Bohužel je ale ještě hodně lidí, kteří tuto finanční službu využijí.
 prasátko kasička
Průzkumy ukazují, že finanční gramotnost Čechů se zvýšila, avšak stále ještě není na vysoké úrovni. Spousta lidí si neumí spočítat nevýhodnost půjček, stačí jim pouze lákadla, která tyto společnosti nabízejí a kterými lákají lidi, aby si u nich půjčili.